O crédito à habitação tem o mesmo preço em todo o país: o que muda a prestação de toda a gente no mesmo mês é nacional, não regional. Aqui está a taxa dos contratos em curso, a dos que se assinam hoje, a Euribor, o montante emprestado e o que os relatórios do Banco de Portugal acrescentam sobre prazos e entradas.
| Mês | Taxa |
|---|---|
| 2010-12 | 2,06 % |
| 2011-12 | 2,73 % |
| 2012-12 | 1,62 % |
| 2013-12 | 1,44 % |
| 2014-12 | 1,38 % |
| 2015-12 | 1,22 % |
| 2016-12 | 1,03 % |
| 2017-12 | 1,02 % |
| 2018-12 | 1,05 % |
| 2019-12 | 1,01 % |
| 2020-12 | 0,90 % |
| 2021-12 | 0,81 % |
| 2022-12 | 1,90 % |
| 2023-12 | 4,59 % |
| 2024-12 | 4,09 % |
| 2025-12 | 3,13 % |
| 2026-09 | 3,19 % |
A mesma taxa em Bragança e em Lisboa. Quando sobe, a prestação de toda a gente sobe no mesmo mês sem ninguém mudar de casa; o cartão acima mostra a diferença para um crédito de 150 000 €.
| Mês | nova, taxa mista | nova, taxa variável | nova, taxa fixa | Euribor a 12 meses | média dos contratos em curso |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-12 | 1,67 % | 1,23 % | 2,64 % | -0,13 % | 1,05 % |
| 2019-12 | 1,47 % | 0,95 % | 2,05 % | -0,26 % | 1,01 % |
| 2020-12 | 1,10 % | 0,67 % | 2,11 % | -0,50 % | 0,90 % |
| 2021-12 | 1,19 % | 0,60 % | 2,12 % | -0,50 % | 0,81 % |
| 2022-12 | 2,95 % | 3,14 % | 3,77 % | 3,02 % | 1,90 % |
| 2023-12 | 3,83 % | 4,88 % | 3,83 % | 3,68 % | 4,59 % |
| 2024-12 | 3,01 % | 3,68 % | 3,38 % | 2,44 % | 4,09 % |
| 2025-12 | 2,75 % | 2,86 % | 3,60 % | 2,27 % | 3,13 % |
| 2026-09 | — | — | — | 3,25 % | 3,19 % |
A taxa mista (fixa nos primeiros anos, depois variável) é hoje a mais barata e leva quase todo o crédito novo; a média dos contratos em curso reage com atraso porque mistura contratos de todas as épocas. Fonte: Banco de Portugal, BPstat.
Montante das novas operações de crédito à habitação, incluindo renegociações (Banco de Portugal), somado por ano; 2026 só até 08.
O BPstat não tem o prazo nem o rácio entre empréstimo e valor da casa como séries; vêm dos relatórios anuais. Em 2025 o prazo médio dos novos contratos foi de 31,7 anos e o LTV médio 75 %; com a garantia pública para jovens o prazo sobe para 37,8 anos e o LTV para 99 %. O simulador usa a taxa dos novos empréstimos por defeito; o esforço histórico da página da história usa 30 anos e 90 %, que ficam ligeiramente abaixo do que se contrata hoje.
Fontes: Relatório de Acompanhamento dos Mercados de Crédito 2025 e Acompanhamento das medidas macroprudenciais, março de 2026 (Banco de Portugal). Atualizados à mão quando saem novas edições.