O INE publicou o 2.º trimestre de 2026. 233 concelhos subiram e 62 desceram; 215 estão no preço mais alto desde 2019. Quem mais subiu, quem mais desceu, e o que mudou nas rendas e nas vendas.
O INE publica medianas dos últimos 12 meses: a variação de um trimestre para o outro é suavizada e só mostra parte do movimento. Variações grandes num concelho pequeno podem vir de poucas vendas.
Quando o INE publica um trimestre, as notícias dão a mediana desse trimestre isolado e a sua variação face ao mesmo trimestre do ano anterior. Este site usa a mediana dos últimos 12 meses, hoje 2264 €/m², +17,7 % face a um ano antes. É a série que o INE publica para todos os concelhos e freguesias, e é mais estável: sobe e desce menos do que o número do título e reage com atraso. Medem coisas diferentes com a mesma fonte.
| Distrito | 2026T1 | 2026T2 | Variação |
|---|---|---|---|
| Madeira | 2595 €/m² | 2758 €/m² | +6,3 % |
| Açores | 1539 €/m² | 1620 €/m² | +5,2 % |
| Setúbal | 2733 €/m² | 2873 €/m² | +5,1 % |
| Viana do Castelo | 1451 €/m² | 1524 €/m² | +5,0 % |
| Leiria | 1729 €/m² | 1813 €/m² | +4,9 % |
| Santarém | 1368 €/m² | 1433 €/m² | +4,8 % |
| Braga | 1739 €/m² | 1817 €/m² | +4,5 % |
| Lisboa | 3654 €/m² | 3789 €/m² | +3,7 % |
| Porto | 2458 €/m² | 2542 €/m² | +3,4 % |
| Coimbra | 1552 €/m² | 1604 €/m² | +3,3 % |
| Vila Real | 1072 €/m² | 1107 €/m² | +3,2 % |
| Aveiro | 1709 €/m² | 1756 €/m² | +2,8 % |
| Faro | 3281 €/m² | 3371 €/m² | +2,7 % |
| Castelo Branco | 881 €/m² | 901 €/m² | +2,3 % |
| Viseu | 971 €/m² | 993 €/m² | +2,2 % |
| Portalegre | 793 €/m² | 808 €/m² | +2,0 % |
| Beja | 1068 €/m² | 1089 €/m² | +1,9 % |
| Évora | 1356 €/m² | 1377 €/m² | +1,5 % |
| Bragança | 841 €/m² | 851 €/m² | +1,2 % |
| Guarda | 621 €/m² | 623 €/m² | +0,4 % |
Renda mediana por m² dos novos contratos, 12 meses. Só os concelhos onde o INE publica.
Concelhos cujo preço neste trimestre é o mais alto desde que a série começou (fim de 2019).