Um concelho também esconde diferenças: o INE publica preço e renda por freguesia nas áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, no Algarve e nas cidades com mais de 100 mil habitantes. Aqui estão todas, do mais caro ao mais barato, com a subida desde 2019, as rendas e o preço por tipologia. As restantes 3 000 freguesias têm página com os Censos, o IRS e as licenças, pela pesquisa ou pelo concelho.
Das 399 freguesias do país com preço publicado, 216 estão acima da mediana nacional (2264 €/m²) e 143 custam mais do que a mediana do seu concelho. A maior diferença dentro de um concelho é em Coimbra: Santo António dos Olivais custa 4,6 vezes Almalaguês (3072 €/m² contra 667 €/m²). Em 13 concelhos a freguesia mais cara custa pelo menos o dobro da mais barata. A mediana de um concelho é um número; a rua onde se compra é outro.
A carregar o mapa das freguesias…
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Geometria da CAOP (DGT), só continente; cada freguesia leva à sua página. Escolha um distrito no topo para ver as suas freguesias; sem distrito, os dois concelhos onde a diferença entre freguesias é mais lida.
Preço mediano por m² das vendas nos últimos 12 meses (INE), nas 399 freguesias do país com valor publicado; a barra mais comprida é a mais cara, a marca é Portugal. A tabela tem todas, por ordem.
| # | Freguesia | Concelho | €/m² | Até | Desde 2019 | Vendas | Renda €/m² | T0/T1 €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Santo António | Lisboa | 7254 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +41 % | 345 | 21,6 | 7374 €/m² |
| 2 | Parque das Nações | Lisboa | 6269 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +51 % | 310 | 18,9 | 6477 €/m² |
| 3 | Avenidas Novas | Lisboa | 6144 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +52 % | 554 | 18,3 | 7447 €/m² |
| 4 | Campo de Ourique | Lisboa | 6055 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +59 % | 336 | 19,2 | 6618 €/m² |
| 5 | Misericórdia | Lisboa | 6014 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +22 % | 333 | 20,0 | 6275 €/m² |
| 6 | Belém | Lisboa | 5889 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +65 % | 222 | 17,4 | 6275 €/m² |
| 7 | Estrela | Lisboa | 5770 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +48 % | 446 | 20,0 | 5888 €/m² |
| 8 | União das freguesias de Cascais e Estoril | Cascais | 5623 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +81 % | 1127 | 18,4 | 5979 €/m² |
| 9 | Almancil | Loulé | 5617 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +91 % | 329 | — | 5431 €/m² |
| 10 | Campolide | Lisboa | 5580 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +81 % | 262 | 18,5 | 6870 €/m² |
| 11 | São Domingos de Benfica | Lisboa | 5323 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +60 % | 368 | 16,4 | 6101 €/m² |
| 12 | Ajuda | Lisboa | 5255 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +58 % | 202 | 18,5 | 5343 €/m² |
| 13 | Santa Maria Maior | Lisboa | 5200 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +9 % | 385 | 19,9 | 5709 €/m² |
| 14 | Alvalade | Lisboa | 5152 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +44 % | 295 | 16,2 | 6047 €/m² |
| 15 | Areeiro | Lisboa | 5150 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +60 % | 269 | 15,6 | 6901 €/m² |
| 16 | União das freguesias de Carcavelos e Parede | Cascais | 5071 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +79 % | 569 | 17,5 | 5623 €/m² |
| 17 | São Vicente | Lisboa | 5045 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +46 % | 322 | 18,4 | 5737 €/m² |
| 18 | Alcântara | Lisboa | 4965 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +60 % | 215 | 17,3 | 5975 €/m² |
| 19 | Marvila | Lisboa | 4952 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +77 % | 94 | 18,3 | 5126 €/m² |
| 20 | Beato | Lisboa | 4880 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +110 % | 186 | 16,0 | 5180 €/m² |
| 21 | Lumiar | Lisboa | 4877 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +78 % | 495 | 15,0 | 5590 €/m² |
| 22 | Benfica | Lisboa | 4792 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +77 % | 466 | 16,3 | 5456 €/m² |
| 23 | União das freguesias de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo | Oeiras | 4742 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +101 % | 1124 | 16,0 | 4727 €/m² |
| 24 | Arroios | Lisboa | 4734 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +45 % | 648 | 16,7 | 5897 €/m² |
| 25 | Carnide | Lisboa | 4690 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +61 % | 93 | 16,9 | 4205 €/m² |
| 26 | Penha de França | Lisboa | 4659 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +61 % | 452 | 16,8 | 4942 €/m² |
| 27 | Costa da Caparica | Almada | 4520 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 303 | 16,5 | 5215 €/m² |
| 28 | União das freguesias de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias | Oeiras | 4498 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +81 % | 702 | 16,9 | 5210 €/m² |
| 29 | Quarteira | Loulé | 4482 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +93 % | 1122 | — | 4473 €/m² |
| 30 | Alcabideche | Cascais | 4412 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +96 % | 359 | 14,2 | 4797 €/m² |
| 31 | Olivais | Lisboa | 4399 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +77 % | 284 | 16,6 | 4960 €/m² |
| 32 | Sesimbra (Santiago) | Sesimbra | 4380 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +43 % | 184 | 14,1 | 4782 €/m² |
| 33 | União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | Porto | 4359 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +67 % | 288 | 14,8 | 3770 €/m² |
| 34 | Porto Salvo | Oeiras | 4340 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +127 % | 170 | 14,1 | 4544 €/m² |
| 35 | Luz | Lagos | 4291 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +100 % | 207 | — | 4320 €/m² |
| 36 | São Martinho | Funchal | 4230 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +135 % | 405 | — | 4429 €/m² |
| 37 | União das freguesias de Carnaxide e Queijas | Oeiras | 4175 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +97 % | 474 | 13,8 | 4387 €/m² |
| 38 | União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | Porto | 4160 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +103 % | 1135 | 15,2 | 4550 €/m² |
| 39 | São Domingos de Rana | Cascais | 4068 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +93 % | 567 | 13,8 | 4231 €/m² |
| 40 | Ericeira | Mafra | 4033 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +126 % | 200 | 13,8 | 3621 €/m² |
| 41 | Sagres | Vila do Bispo | 3909 €/m² | 4.º trimestre de 2023 | — | 47 | — | 1645 €/m² |
| 42 | São Gonçalo de Lagos | Lagos | 3876 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +93 % | 669 | — | 4115 €/m² |
| 43 | Funchal (Sé) | Funchal | 3863 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +92 % | 47 | — | 4182 €/m² |
| 44 | Santa Clara | Lisboa | 3850 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +58 % | 157 | 13,4 | 2985 €/m² |
| 45 | Barcarena | Oeiras | 3827 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +119 % | 167 | 13,1 | 2993 €/m² |
| 46 | União das freguesias de Moscavide e Portela | Loures | 3818 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +64 % | 256 | 15,0 | 4283 €/m² |
| 47 | Colares | Sintra | 3818 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +102 % | 96 | 11,4 | — |
| 48 | Santa Luzia | Tavira | 3762 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +84 % | 51 | — | — |
| 49 | União das freguesias de Sacavém e Prior Velho | Loures | 3750 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +109 % | 267 | 14,0 | 4072 €/m² |
| 50 | Santa Bárbara de Nexe | Faro | 3728 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 83 | — | — |
| 51 | Porches | Lagoa | 3715 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 78 | — | 3787 €/m² |
| 52 | União das freguesias de Santo António dos Cavaleiros e Frielas | Loures | 3704 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +154 % | 701 | 13,2 | 4778 €/m² |
| 53 | Altura | Castro Marim | 3687 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +114 % | 90 | — | 4014 €/m² |
| 54 | Odivelas | Odivelas | 3678 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +98 % | 798 | 13,7 | 4027 €/m² |
| 55 | União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | Porto | 3675 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +69 % | 313 | 14,2 | 4335 €/m² |
| 56 | Ferragudo | Lagoa | 3667 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +65 % | 65 | — | — |
| 57 | Guia | Albufeira | 3660 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +73 % | 133 | — | 3889 €/m² |
| 58 | Armação de Pêra | Silves | 3656 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +112 % | 316 | — | 3788 €/m² |
| 59 | Ramalde | Porto | 3636 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +121 % | 693 | 13,3 | 4122 €/m² |
| 60 | União das freguesias de Pontinha e Famões | Odivelas | 3634 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +110 % | 357 | 12,2 | 3496 €/m² |
| 61 | Carvoeira | Mafra | 3598 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +103 % | 44 | 12,7 | — |
| 62 | Loures | Loures | 3573 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +108 % | 398 | 12,1 | 4114 €/m² |
| 63 | Montenegro | Faro | 3572 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +107 % | 90 | — | — |
| 64 | Canidelo | Vila Nova de Gaia | 3543 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +152 % | 759 | 12,0 | 4046 €/m² |
| 65 | Albufeira e Olhos de Água | Albufeira | 3539 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +79 % | 1126 | — | 3667 €/m² |
| 66 | União das freguesias de Ramada e Caneças | Odivelas | 3528 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +83 % | 331 | 11,4 | 2705 €/m² |
| 67 | União das freguesias de Sintra (Santa Maria e São Miguel, São Martinho e São Pedro de Penaferrim) | Sintra | 3509 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +102 % | 322 | 12,2 | 3441 €/m² |
| 68 | Aljezur | Aljezur | 3508 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +115 % | 101 | — | — |
| 69 | Monte Gordo | Vila Real de Santo António | 3465 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +94 % | 182 | — | 3844 €/m² |
| 70 | União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda | Almada | 3435 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +114 % | 709 | 13,8 | 4067 €/m² |
| 71 | Alvor | Portimão | 3425 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +95 % | 301 | — | 3564 €/m² |
| 72 | Águas Livres | Amadora | 3423 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +133 % | 755 | 14,0 | 3839 €/m² |
| 73 | Falagueira-Venda Nova | Amadora | 3421 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +135 % | 328 | 13,6 | 3930 €/m² |
| 74 | Paranhos | Porto | 3401 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 874 | 14,3 | 3780 €/m² |
| 75 | Vila Nova de Cacela | Vila Real de Santo António | 3390 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +74 % | 125 | — | 4542 €/m² |
| 76 | União das freguesias de Póvoa de Santo Adrião e Olival Basto | Odivelas | 3384 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +115 % | 229 | 12,8 | 4155 €/m² |
| 77 | Bonfim | Porto | 3378 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +82 % | 524 | 14,9 | 4211 €/m² |
| 78 | Santo Isidoro | Mafra | 3364 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +130 % | 49 | 11,7 | — |
| 79 | União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas | Almada | 3346 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +119 % | 803 | 13,7 | 4037 €/m² |
| 80 | União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | Matosinhos | 3333 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +86 % | 929 | 13,8 | 3548 €/m² |
| 81 | Funchal (São Pedro) | Funchal | 3324 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +118 % | 84 | — | 3102 €/m² |
| 82 | Alfragide | Amadora | 3322 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +75 % | 124 | 12,3 | — |
| 83 | Odiáxere | Lagos | 3315 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | +97 % | 36 | — | — |
| 84 | União das freguesias de Estômbar e Parchal | Lagoa | 3281 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +137 % | 194 | — | 2263 €/m² |
| 85 | União das freguesias de Tavira (Santa Maria e Santiago) | Tavira | 3270 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +81 % | 363 | — | 3582 €/m² |
| 86 | União das freguesias de Lagoa e Carvoeiro | Lagoa | 3257 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +82 % | 322 | — | 3687 €/m² |
| 87 | União das freguesias de Caparica e Trafaria | Almada | 3253 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +126 % | 199 | 12,1 | 3866 €/m² |
| 88 | Portimão | Portimão | 3248 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +124 % | 1387 | — | 3965 €/m² |
| 89 | Venteira | Amadora | 3237 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 711 | 14,5 | 3970 €/m² |
| 90 | Mina de Água | Amadora | 3212 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +118 % | 605 | 12,3 | 3495 €/m² |
| 91 | União das freguesias de Conceição e Cabanas de Tavira | Tavira | 3207 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +72 % | 371 | — | 3610 €/m² |
| 92 | Mafra | Mafra | 3205 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +131 % | 307 | 11,2 | — |
| 93 | Encosta do Sol | Amadora | 3196 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +101 % | 205 | 12,0 | 3517 €/m² |
| 94 | Imaculado Coração de Maria | Funchal | 3189 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +148 % | 46 | — | — |
| 95 | União das freguesias de Santa Iria de Azoia, São João da Talha e Bobadela | Loures | 3180 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 472 | 10,5 | 3155 €/m² |
| 96 | União das freguesias de Póvoa de Santa Iria e Forte da Casa | Vila Franca de Xira | 3176 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +126 % | 631 | 11,2 | 3423 €/m² |
| 97 | União das freguesias do Cacém e São Marcos | Sintra | 3171 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +161 % | 724 | 12,0 | 3508 €/m² |
| 98 | Budens | Vila do Bispo | 3169 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +89 % | 100 | — | — |
| 99 | União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | Matosinhos | 3165 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +124 % | 855 | 13,0 | 3835 €/m² |
| 100 | Loulé (São Clemente) | Loulé | 3156 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +100 % | 230 | — | 3107 €/m² |
| 101 | União das freguesias de Laranjeiro e Feijó | Almada | 3144 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +143 % | 631 | 12,4 | 3650 €/m² |
| 102 | União das freguesias de Faro (Sé e São Pedro) | Faro | 3132 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +99 % | 528 | — | 3555 €/m² |
| 103 | Espinho | Espinho | 3126 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +135 % | 256 | 11,1 | 3365 €/m² |
| 104 | Casal de Cambra | Sintra | 3126 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +129 % | 111 | 9,3 | — |
| 105 | União das freguesias de Massamá e Monte Abraão | Sintra | 3111 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +143 % | 747 | 12,0 | 3673 €/m² |
| 106 | Santo António dos Olivais | Coimbra | 3072 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +90 % | 628 | — | 3604 €/m² |
| 107 | União das freguesias de Alverca do Ribatejo e Sobralinho | Vila Franca de Xira | 3064 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +137 % | 600 | 11,3 | 3159 €/m² |
| 108 | São Gonçalo | Funchal | 3042 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +83 % | 54 | — | — |
| 109 | Corroios | Seixal | 3041 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +146 % | 766 | 11,7 | 3770 €/m² |
| 110 | União das freguesias de Agualva e Mira-Sintra | Sintra | 3031 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +169 % | 779 | 11,5 | 3576 €/m² |
| 111 | São Francisco | Alcochete | 3016 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 39 | — | — |
| 112 | Quinta do Conde | Sesimbra | 3009 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +151 % | 561 | 9,9 | 3188 €/m² |
| 113 | União das freguesias de Alto do Seixalinho, Santo André e Verderena | Barreiro | 2996 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +215 % | 997 | 12,1 | 3300 €/m² |
| 114 | Vialonga | Vila Franca de Xira | 2991 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +137 % | 301 | 10,4 | 2873 €/m² |
| 115 | União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão) | Setúbal | 2979 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +113 % | 366 | 11,3 | — |
| 116 | União das freguesias de Bensafrim e Barão de São João | Lagos | 2976 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 40 | — | — |
| 117 | Alcochete | Alcochete | 2976 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +105 % | 239 | 11,9 | 2176 €/m² |
| 118 | Rio de Mouro | Sintra | 2966 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +164 % | 847 | 11,5 | 3292 €/m² |
| 119 | Funchal (Santa Luzia) | Funchal | 2965 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +114 % | 55 | — | 2077 €/m² |
| 120 | Fernão Ferro | Seixal | 2949 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +116 % | 517 | 10,3 | — |
| 121 | União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | Setúbal | 2944 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +162 % | 791 | 11,8 | 3360 €/m² |
| 122 | Algueirão-Mem Martins | Sintra | 2919 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +159 % | 1038 | 11,1 | 3365 €/m² |
| 123 | Loulé (São Sebastião) | Loulé | 2899 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +89 % | 113 | — | — |
| 124 | União das freguesias de Barreiro e Lavradio | Barreiro | 2889 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +203 % | 664 | 11,4 | 3438 €/m² |
| 125 | União das freguesias de Queluz e Belas | Sintra | 2863 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +119 % | 1089 | 12,2 | 3134 €/m² |
| 126 | Funchal (Santa Maria Maior) | Funchal | 2859 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +101 % | 136 | — | — |
| 127 | União das freguesias de Alcantarilha e Pêra | Silves | 2853 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +79 % | 96 | — | 2423 €/m² |
| 128 | União das freguesias de Venda do Pinheiro e Santo Estêvão das Galés | Mafra | 2843 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +121 % | 138 | 9,0 | — |
| 129 | Ferreiras | Albufeira | 2840 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +73 % | 51 | — | — |
| 130 | Sesimbra (Castelo) | Sesimbra | 2837 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +120 % | 414 | 9,6 | 3333 €/m² |
| 131 | Campanhã | Porto | 2836 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +119 % | 441 | 13,3 | 3522 €/m² |
| 132 | Encarnação | Mafra | 2809 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +159 % | 40 | 10,6 | — |
| 133 | Amora | Seixal | 2804 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +175 % | 1010 | 10,6 | 3183 €/m² |
| 134 | Pechão | Olhão | 2792 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +118 % | 33 | — | — |
| 135 | União das freguesias de Montijo e Afonsoeiro | Montijo | 2782 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +129 % | 927 | 10,5 | 3196 €/m² |
| 136 | União das freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos | Guimarães | 2777 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 107 | — | — |
| 137 | Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra | Setúbal | 2767 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 114 | 5,9 | — |
| 138 | Vila Franca de Xira | Vila Franca de Xira | 2763 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +179 % | 319 | 11,4 | 3139 €/m² |
| 139 | Olhão | Olhão | 2757 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +92 % | 371 | — | 3513 €/m² |
| 140 | União das freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires | Seixal | 2753 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +145 % | 1116 | 12,0 | 3120 €/m² |
| 141 | União das freguesias de Camarate, Unhos e Apelação | Loures | 2752 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +105 % | 192 | 10,3 | 2372 €/m² |
| 142 | Boliqueime | Loulé | 2741 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +107 % | 77 | — | — |
| 143 | União das freguesias de Coimbra (Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu) | Coimbra | 2734 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +107 % | 380 | — | 3345 €/m² |
| 144 | Vila Real de Santo António | Vila Real de Santo António | 2725 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +106 % | 225 | — | 3415 €/m² |
| 145 | União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada | Vila Nova de Gaia | 2721 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +118 % | 778 | 11,7 | 3152 €/m² |
| 146 | Cidade da Maia | Maia | 2698 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +114 % | 629 | 10,4 | 3047 €/m² |
| 147 | União das freguesias de Moncarapacho e Fuseta | Olhão | 2689 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +70 % | 181 | — | 2568 €/m² |
| 148 | Oliveira do Douro | Vila Nova de Gaia | 2681 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +174 % | 671 | 11,3 | 3115 €/m² |
| 149 | União das freguesias de Gaio-Rosário e Sarilhos Pequenos | Moita | 2670 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 38 | — | — |
| 150 | Samouco | Alcochete | 2663 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +160 % | 45 | 8,1 | — |
| 151 | Mexilhoeira Grande | Portimão | 2662 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +147 % | 69 | — | — |
| 152 | Quelfes | Olhão | 2660 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +118 % | 266 | — | 2186 €/m² |
| 153 | União das freguesias de Igreja Nova e Cheleiros | Mafra | 2652 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +147 % | 52 | 9,0 | — |
| 154 | Azurém | Guimarães | 2651 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +165 % | 316 | — | 3591 €/m² |
| 155 | Madalena | Vila Nova de Gaia | 2646 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +86 % | 214 | 12,0 | 3346 €/m² |
| 156 | União das freguesias de Alhandra, São João dos Montes e Calhandriz | Vila Franca de Xira | 2639 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +157 % | 171 | 10,0 | — |
| 157 | Moreira | Maia | 2625 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +115 % | 338 | 9,5 | 2524 €/m² |
| 158 | Sado | Setúbal | 2616 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +133 % | 37 | 5,1 | — |
| 159 | União das freguesias de Malveira e São Miguel de Alcainça | Mafra | 2615 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +121 % | 187 | 9,8 | — |
| 160 | Quinta do Anjo | Palmela | 2609 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +185 % | 293 | 12,9 | 3261 €/m² |
| 161 | Silves | Silves | 2604 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +145 % | 152 | — | 2927 €/m² |
| 162 | Gualtar | Braga | 2602 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +107 % | 130 | — | 3111 €/m² |
| 163 | União das freguesias de Baixa da Banheira e Vale da Amoreira | Moita | 2594 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +260 % | 792 | 11,3 | 3028 €/m² |
| 164 | Vila do Conde | Vila do Conde | 2591 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +110 % | 401 | 9,2 | 3116 €/m² |
| 165 | União das freguesias de Atalaia e Alto Estanqueiro-Jardia | Montijo | 2591 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +112 % | 54 | 8,8 | — |
| 166 | Setúbal (São Sebastião) | Setúbal | 2583 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +163 % | 853 | 10,7 | 2912 €/m² |
| 167 | União das freguesias de Castanheira do Ribatejo e Cachoeiras | Vila Franca de Xira | 2564 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +196 % | 142 | 10,8 | — |
| 168 | Castro Marim | Castro Marim | 2552 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +86 % | 86 | — | — |
| 169 | Santo António da Charneca | Barreiro | 2551 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +199 % | 195 | 9,9 | — |
| 170 | Águas Santas | Maia | 2548 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +146 % | 380 | 9,1 | 2894 €/m² |
| 171 | União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso | Vila Nova de Gaia | 2548 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +118 % | 1108 | 11,9 | 2859 €/m² |
| 172 | Santo António | Funchal | 2539 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +77 % | 174 | — | 2632 €/m² |
| 173 | União das freguesias de Nogueiró e Tenões | Braga | 2534 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +136 % | 72 | — | — |
| 174 | União das freguesias de Luz de Tavira e Santo Estêvão | Tavira | 2527 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +68 % | 74 | — | — |
| 175 | Pinhal Novo | Palmela | 2526 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +162 % | 619 | 9,5 | 2842 €/m² |
| 176 | Paderne | Albufeira | 2511 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +169 % | 48 | — | — |
| 177 | Rio Tinto | Gondomar | 2509 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +139 % | 798 | 9,9 | 2832 €/m² |
| 178 | União das freguesias de Este (São Pedro e São Mamede) | Braga | 2507 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 57 | — | 2779 €/m² |
| 179 | Vila do Bispo e Raposeira | Vila do Bispo | 2500 €/m² | 2.º trimestre de 2025 | +76 % | 51 | — | — |
| 180 | União das freguesias de São João das Lampas e Terrugem | Sintra | 2500 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +78 % | 117 | 9,8 | — |
| 181 | União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo | Matosinhos | 2500 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +87 % | 255 | 9,8 | 2909 €/m² |
| 182 | Árvore | Vila do Conde | 2482 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +122 % | 92 | 8,7 | — |
| 183 | Alhos Vedros | Moita | 2476 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +178 % | 358 | 9,1 | 2948 €/m² |
| 184 | Milharado | Mafra | 2475 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +116 % | 71 | 7,4 | — |
| 185 | São Félix da Marinha | Vila Nova de Gaia | 2473 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +105 % | 164 | 9,3 | — |
| 186 | Vila Nova da Telha | Maia | 2472 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 93 | 9,0 | — |
| 187 | Moita | Moita | 2466 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +189 % | 328 | 9,4 | — |
| 188 | Palmela | Palmela | 2463 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +149 % | 296 | 9,4 | 2142 €/m² |
| 189 | São Brás de Alportel | São Brás de Alportel | 2452 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +108 % | 208 | — | — |
| 190 | Arcozelo | Vila Nova de Gaia | 2439 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +103 % | 193 | 9,5 | 2132 €/m² |
| 191 | Nogueira e Silva Escura | Maia | 2438 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +128 % | 113 | 9,0 | — |
| 192 | Pedrouços | Maia | 2428 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +105 % | 141 | 10,6 | 2972 €/m² |
| 193 | União das freguesias de Poceirão e Marateca | Palmela | 2426 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +115 % | 74 | 7,6 | — |
| 194 | São Roque | Funchal | 2426 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +86 % | 55 | — | — |
| 195 | União das freguesias de Nogueira, Fraião e Lamaçães | Braga | 2422 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +115 % | 209 | — | 1004 €/m² |
| 196 | União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos | 2396 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +85 % | 473 | 10,3 | 2753 €/m² |
| 197 | Mindelo | Vila do Conde | 2385 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +118 % | 81 | 9,5 | — |
| 198 | União das freguesias de Conceição e Estoi | Faro | 2381 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +59 % | 72 | — | — |
| 199 | União das freguesias de Aver-o-Mar, Amorim e Terroso | Póvoa de Varzim | 2379 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +96 % | 240 | 8,5 | 2430 €/m² |
| 200 | Braga (São Vicente) | Braga | 2371 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +149 % | 225 | — | 3488 €/m² |
| 201 | Ermesinde | Valongo | 2369 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +151 % | 561 | 9,0 | 2473 €/m² |
| 202 | Valongo | Valongo | 2361 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +154 % | 425 | 8,5 | 2500 €/m² |
| 203 | Castêlo da Maia | Maia | 2359 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +102 % | 194 | 9,4 | 2499 €/m² |
| 204 | União das freguesias de Santa Clara e Castelo Viegas | Coimbra | 2341 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +88 % | 252 | — | 3767 €/m² |
| 205 | Barcelinhos | Barcelos | 2328 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 86 | — | — |
| 206 | União das freguesias da Póvoa de Varzim, Beiriz e Argivai | Póvoa de Varzim | 2324 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +92 % | 761 | 9,5 | 3139 €/m² |
| 207 | Baguim do Monte (Rio Tinto) | Gondomar | 2320 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +132 % | 175 | 9,2 | 1151 €/m² |
| 208 | União das freguesias de Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim | Gondomar | 2307 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +143 % | 544 | 8,0 | 2467 €/m² |
| 209 | União das freguesias de Anta e Guetim | Espinho | 2300 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +115 % | 104 | 8,1 | — |
| 210 | Canelas | Vila Nova de Gaia | 2300 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +150 % | 175 | 8,8 | 2700 €/m² |
| 211 | União das freguesias de Fânzeres e São Pedro da Cova | Gondomar | 2299 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +159 % | 576 | 8,4 | 2486 €/m² |
| 212 | União das freguesias de Leiria, Pousos, Barreira e Cortes | Leiria | 2297 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 669 | — | 3249 €/m² |
| 213 | União das freguesias de Santo Antão e São Julião do Tojal | Loures | 2297 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +36 % | 107 | 9,7 | 638 €/m² |
| 214 | Avintes | Vila Nova de Gaia | 2271 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +157 % | 173 | 8,5 | — |
| 215 | União das freguesias de Parceiros e Azoia | Leiria | 2269 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +108 % | 141 | — | — |
| 216 | Azurara | Vila do Conde | 2266 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +100 % | 33 | 6,3 | — |
| 217 | Vila Chã | Vila do Conde | 2264 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +108 % | 61 | — | — |
| 218 | União das freguesias de Algoz e Tunes | Silves | 2262 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +77 % | 94 | — | 2288 €/m² |
| 219 | Vilar de Andorinho | Vila Nova de Gaia | 2251 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +196 % | 184 | 9,0 | 2761 €/m² |
| 220 | Braga (São Vítor) | Braga | 2250 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +142 % | 407 | — | 2949 €/m² |
| 221 | União das freguesias de Gulpilhares e Valadares | Vila Nova de Gaia | 2249 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +105 % | 296 | 9,5 | 2506 €/m² |
| 222 | Labruge | Vila do Conde | 2247 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +89 % | 41 | 10,0 | — |
| 223 | Brufe | Vila Nova de Famalicão | 2244 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 42 | — | — |
| 224 | União das freguesias de Real, Dume e Semelhe | Braga | 2238 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +126 % | 277 | — | 2748 €/m² |
| 225 | União das freguesias de Azueira e Sobral da Abelheira | Mafra | 2226 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +121 % | 53 | 8,7 | — |
| 226 | União das freguesias de Antas e Abade de Vermoim | Vila Nova de Famalicão | 2224 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 114 | — | 2286 €/m² |
| 227 | Alfena | Valongo | 2222 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +114 % | 147 | 8,0 | 1110 €/m² |
| 228 | Santa Catarina da Fonte do Bispo | Tavira | 2206 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +49 % | 38 | — | — |
| 229 | União das freguesias de Braga (Maximinos, Sé e Cividade) | Braga | 2189 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +167 % | 304 | — | 3056 €/m² |
| 230 | Vilar de Pinheiro | Vila do Conde | 2185 €/m² | 2.º trimestre de 2024 | +107 % | 37 | — | — |
| 231 | União das freguesias de Almargem do Bispo, Pêro Pinheiro e Montelavar | Sintra | 2166 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +136 % | 130 | 7,9 | 1036 €/m² |
| 232 | Costa | Guimarães | 2165 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +127 % | 108 | — | — |
| 233 | União das freguesias de Braga (São José de São Lázaro e São João do Souto) | Braga | 2157 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +142 % | 186 | — | 3100 €/m² |
| 234 | União das freguesias de Palhais e Coina | Barreiro | 2151 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 59 | 8,2 | — |
| 235 | União das freguesias de Enxara do Bispo, Gradil e Vila Franca do Rosário | Mafra | 2146 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +139 % | 49 | 8,0 | — |
| 236 | União das freguesias de Ferreiros e Gondizalves | Braga | 2134 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +132 % | 181 | — | — |
| 237 | União das freguesias de Lomar e Arcos | Braga | 2111 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +148 % | 80 | — | — |
| 238 | União das freguesias de Eiras e São Paulo de Frades | Coimbra | 2108 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +114 % | 273 | — | 2425 €/m² |
| 239 | Urgezes | Guimarães | 2100 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 147 | — | 2678 €/m² |
| 240 | Milheirós | Maia | 2089 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +69 % | 62 | 7,8 | — |
| 241 | União de freguesias de Querença, Tôr e Benafim | Loulé | 2083 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 40 | — | — |
| 242 | Argoncilhe | Santa Maria da Feira | 2081 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +181 % | 80 | 5,8 | — |
| 243 | União das freguesias de Vila Nova de Famalicão e Calendário | Vila Nova de Famalicão | 2079 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +130 % | 486 | — | 2584 €/m² |
| 244 | União das freguesias de Marrazes e Barosa | Leiria | 2073 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +139 % | 428 | — | 2554 €/m² |
| 245 | Gavião | Vila Nova de Famalicão | 2051 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +128 % | 50 | — | — |
| 246 | Sarilhos Grandes | Montijo | 2039 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 34 | — | — |
| 247 | União das freguesias de Barcelos, Vila Boa e Vila Frescainha (São Martinho e São Pedro) | Barcelos | 2038 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +125 % | 199 | — | 2660 €/m² |
| 248 | União das freguesias de Bougado (São Martinho e Santiago) | Trofa | 2033 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +144 % | 227 | 7,9 | 2314 €/m² |
| 249 | Creixomil | Guimarães | 2021 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +104 % | 121 | — | — |
| 250 | Arcozelo | Barcelos | 2005 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +136 % | 206 | — | 2169 €/m² |
| 251 | União das freguesias de Touguinha e Touguinhó | Vila do Conde | 2004 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +80 % | 50 | — | — |
| 252 | Macieira da Maia | Vila do Conde | 1995 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +120 % | 52 | — | — |
| 253 | União das freguesias de Coronado (São Romão e São Mamede) | Trofa | 1989 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +148 % | 131 | 7,7 | — |
| 254 | União das freguesias de São Martinho do Bispo e Ribeira de Frades | Coimbra | 1988 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +103 % | 217 | — | 1362 €/m² |
| 255 | Nine | Vila Nova de Famalicão | 1983 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +153 % | 50 | — | — |
| 256 | União das freguesias de Santa Eufémia e Boa Vista | Leiria | 1982 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 49 | — | — |
| 257 | União das freguesias de Pegões | Montijo | 1979 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 49 | 7,8 | — |
| 258 | União das freguesias de Pedroso e Seixezelo | Vila Nova de Gaia | 1964 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +112 % | 246 | 8,0 | 2344 €/m² |
| 259 | União das freguesias de Grijó e Sermonde | Vila Nova de Gaia | 1927 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +103 % | 139 | 7,4 | — |
| 260 | União das freguesias de Santa Maria da Feira, Travanca, Sanfins e Espargo | Santa Maria da Feira | 1921 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +94 % | 247 | 7,9 | — |
| 261 | União das freguesias de Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães | Braga | 1918 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 40 | — | — |
| 262 | São João da Madeira | São João da Madeira | 1916 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +139 % | 406 | 7,3 | 2121 €/m² |
| 263 | Nogueira da Regedoura | Santa Maria da Feira | 1913 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +129 % | 59 | 7,3 | — |
| 264 | Gandra | Paredes | 1912 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +155 % | 86 | 7,0 | — |
| 265 | União das freguesias de Serzedo e Perosinho | Vila Nova de Gaia | 1909 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +115 % | 123 | 7,9 | — |
| 266 | Fermentões | Guimarães | 1907 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +131 % | 83 | — | — |
| 267 | Caldelas | Guimarães | 1893 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +124 % | 113 | — | 2326 €/m² |
| 268 | São Bartolomeu de Messines | Silves | 1889 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +64 % | 147 | — | — |
| 269 | União das freguesias de Assafarge e Antanhol | Coimbra | 1886 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +111 % | 43 | — | — |
| 270 | Ribeirão | Vila Nova de Famalicão | 1884 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +124 % | 81 | — | — |
| 271 | São João de Ver | Santa Maria da Feira | 1880 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +127 % | 150 | 7,3 | — |
| 272 | União das freguesias de Lemenhe, Mouquim e Jesufrei | Vila Nova de Famalicão | 1875 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 37 | — | — |
| 273 | União das freguesias de Santo Tirso, Couto (Santa Cristina e São Miguel) e Burgães | Santo Tirso | 1867 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +118 % | 229 | 7,3 | 2060 €/m² |
| 274 | Baltar | Paredes | 1862 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +152 % | 47 | 6,1 | — |
| 275 | Bucelas | Loures | 1859 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +79 % | 34 | 9,0 | — |
| 276 | Milagres | Leiria | 1849 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 33 | — | — |
| 277 | Monte | Funchal | 1839 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 37 | — | — |
| 278 | União das freguesias de Campo e Sobrado | Valongo | 1827 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +98 % | 144 | 6,4 | — |
| 279 | União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião | Guimarães | 1826 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +83 % | 99 | — | 1760 €/m² |
| 280 | Caranguejeira | Leiria | 1826 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 56 | — | — |
| 281 | União das freguesias de Aguçadoura e Navais | Póvoa de Varzim | 1825 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 46 | 6,6 | — |
| 282 | Santa Maria de Lamas | Santa Maria da Feira | 1822 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +168 % | 77 | 5,4 | — |
| 283 | Aldão | Guimarães | 1818 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 36 | — | — |
| 284 | Mozelos | Santa Maria da Feira | 1813 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +120 % | 77 | 6,4 | — |
| 285 | Palmeira | Braga | 1813 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +94 % | 54 | — | — |
| 286 | Rio Meão | Santa Maria da Feira | 1811 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +141 % | 37 | 6,7 | — |
| 287 | Ponte | Guimarães | 1805 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +130 % | 80 | — | — |
| 288 | União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma | Vila Nova de Gaia | 1797 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +123 % | 136 | 6,5 | — |
| 289 | Lousado | Vila Nova de Famalicão | 1790 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +107 % | 50 | — | — |
| 290 | União das freguesias de Celeirós, Aveleda e Vimieiro | Braga | 1785 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | +81 % | 36 | — | — |
| 291 | Arrifana | Santa Maria da Feira | 1779 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +146 % | 67 | 7,7 | — |
| 292 | Rebordões | Santo Tirso | 1774 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 35 | — | — |
| 293 | Paços de Brandão | Santa Maria da Feira | 1772 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +150 % | 41 | 6,5 | — |
| 294 | Silvalde | Espinho | 1769 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +103 % | 44 | 8,7 | — |
| 295 | Mesão Frio | Guimarães | 1765 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +99 % | 40 | — | — |
| 296 | Paredes | Paredes | 1752 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +117 % | 232 | 6,9 | 2027 €/m² |
| 297 | União das freguesias de Esmeriz e Cabeçudos | Vila Nova de Famalicão | 1751 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 42 | — | — |
| 298 | Sobrosa | Paredes | 1747 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 36 | — | — |
| 299 | Lourosa | Santa Maria da Feira | 1744 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +139 % | 105 | 6,8 | — |
| 300 | Delães | Vila Nova de Famalicão | 1740 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 41 | — | — |
| 301 | Aves | Santo Tirso | 1729 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +131 % | 78 | 5,2 | — |
| 302 | União das freguesias de Arnoso (Santa Maria e Santa Eulália) e Sezures | Vila Nova de Famalicão | 1724 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +98 % | 33 | — | — |
| 303 | Coimbrão | Leiria | 1721 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +78 % | 70 | — | — |
| 304 | Galegos (São Martinho) | Barcelos | 1704 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 35 | — | — |
| 305 | Joane | Vila Nova de Famalicão | 1699 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +108 % | 72 | — | — |
| 306 | Escapães | Santa Maria da Feira | 1683 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +132 % | 41 | — | — |
| 307 | União das freguesias de Foz do Sousa e Covelo | Gondomar | 1681 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 54 | — | — |
| 308 | União das freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madail | Oliveira de Azeméis | 1662 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +123 % | 313 | 5,9 | 1713 €/m² |
| 309 | Sobreira | Paredes | 1660 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 34 | — | — |
| 310 | Lordelo | Paredes | 1659 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +137 % | 91 | 3,6 | — |
| 311 | Alte | Loulé | 1642 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +73 % | 39 | — | — |
| 312 | Rebordosa | Paredes | 1642 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +130 % | 87 | 6,3 | — |
| 313 | Requião | Vila Nova de Famalicão | 1641 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 40 | — | — |
| 314 | Brito | Guimarães | 1631 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +94 % | 36 | — | — |
| 315 | Oliveira (São Mateus) | Vila Nova de Famalicão | 1628 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 35 | — | — |
| 316 | Vila Nova do Campo | Santo Tirso | 1626 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +149 % | 34 | 4,0 | — |
| 317 | União das freguesias de Vila Chã, Codal e Vila Cova de Perrinho | Vale de Cambra | 1625 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +90 % | 33 | 6,2 | — |
| 318 | União das freguesias de Melres e Medas | Gondomar | 1611 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 38 | — | — |
| 319 | São Roque | Oliveira de Azeméis | 1606 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +116 % | 51 | 5,0 | — |
| 320 | Gião | Vila do Conde | 1595 €/m² | 1.º trimestre de 2024 | — | 39 | — | — |
| 321 | Monchique | Monchique | 1592 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +106 % | 81 | — | — |
| 322 | União das freguesias de Gondifelos, Cavalões e Outiz | Vila Nova de Famalicão | 1586 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +67 % | 62 | — | — |
| 323 | Vermoim | Vila Nova de Famalicão | 1574 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 37 | — | — |
| 324 | Tamel (São Veríssimo) | Barcelos | 1572 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 40 | — | — |
| 325 | Riba de Ave | Vila Nova de Famalicão | 1555 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +125 % | 53 | — | — |
| 326 | União das freguesias de Areias, Sequeiró, Lama e Palmeira | Santo Tirso | 1545 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | +77 % | 36 | 6,4 | — |
| 327 | São Silvestre | Coimbra | 1543 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 36 | — | — |
| 328 | Várzea | Barcelos | 1538 €/m² | 1.º trimestre de 2025 | — | 35 | — | — |
| 329 | Ronfe | Guimarães | 1538 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 50 | — | — |
| 330 | Landim | Vila Nova de Famalicão | 1538 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 35 | — | — |
| 331 | Oliveira (Santa Maria) | Vila Nova de Famalicão | 1534 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 38 | — | — |
| 332 | União das freguesias de Ruivães e Novais | Vila Nova de Famalicão | 1533 €/m² | 2.º trimestre de 2025 | — | 33 | — | — |
| 333 | Parada de Todeia | Paredes | 1532 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 34 | — | — |
| 334 | Fiães | Santa Maria da Feira | 1525 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +101 % | 70 | 6,3 | — |
| 335 | Selho (São Jorge) | Guimarães | 1525 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +74 % | 64 | — | — |
| 336 | União das freguesias de Canedo, Vale e Vila Maior | Santa Maria da Feira | 1524 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +102 % | 63 | 5,6 | — |
| 337 | Lordelo | Guimarães | 1519 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 44 | — | — |
| 338 | São Torcato | Guimarães | 1511 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 37 | — | — |
| 339 | Vila de Cucujães | Oliveira de Azeméis | 1499 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +98 % | 110 | 6,7 | — |
| 340 | Bairro | Vila Nova de Famalicão | 1497 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 36 | — | — |
| 341 | União das freguesias de Vale (São Cosme), Telhado e Portela | Vila Nova de Famalicão | 1497 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 33 | — | — |
| 342 | União das freguesias de Monte Real e Carvide | Leiria | 1492 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +92 % | 70 | — | — |
| 343 | União das freguesias de Avidos e Lagoa | Vila Nova de Famalicão | 1487 €/m² | 3.º trimestre de 2025 | — | 34 | — | — |
| 344 | União das freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande | Santa Maria da Feira | 1469 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +86 % | 107 | 5,7 | — |
| 345 | Milheirós de Poiares | Santa Maria da Feira | 1446 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 45 | 5,8 | — |
| 346 | Lousa | Loures | 1427 €/m² | 2.º trimestre de 2023 | — | 34 | 10,5 | — |
| 347 | Vandoma | Paredes | 1418 €/m² | 2.º trimestre de 2025 | — | 33 | — | — |
| 348 | Fradelos | Vila Nova de Famalicão | 1413 €/m² | 3.º trimestre de 2025 | +63 % | 33 | — | — |
| 349 | União das freguesias de Merelim (São Pedro) e Frossos | Braga | 1407 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +42 % | 37 | — | — |
| 350 | União de freguesias de São Miguel de Souto e Mosteirô | Santa Maria da Feira | 1405 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +95 % | 68 | 4,8 | — |
| 351 | Maceira | Leiria | 1402 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +103 % | 94 | — | — |
| 352 | Monte Córdova | Santo Tirso | 1393 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 34 | — | — |
| 353 | São Pedro de Castelões | Vale de Cambra | 1391 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +88 % | 45 | 5,9 | — |
| 354 | União das freguesias de Arouca e Burgo | Arouca | 1385 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | +61 % | 33 | 6,1 | — |
| 355 | União das freguesias de Caldas de São Jorge e Pigeiros | Santa Maria da Feira | 1382 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 36 | — | — |
| 356 | Amor | Leiria | 1367 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | +63 % | 34 | — | — |
| 357 | Pousada de Saramagos | Vila Nova de Famalicão | 1346 €/m² | 1.º trimestre de 2024 | — | 35 | — | — |
| 358 | Macieira de Cambra | Vale de Cambra | 1338 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 34 | 5,6 | — |
| 359 | Cete | Paredes | 1331 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 39 | 5,4 | — |
| 360 | Cristelo | Paredes | 1311 €/m² | 4.º trimestre de 2024 | — | 37 | — | — |
| 361 | Vilela | Paredes | 1297 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 35 | 5,1 | — |
| 362 | União das freguesias de Nogueira do Cravo e Pindelo | Oliveira de Azeméis | 1295 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | +44 % | 45 | 4,6 | — |
| 363 | União das freguesias de Viatodos, Grimancelos, Minhotães e Monte de Fralães | Barcelos | 1293 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 35 | — | — |
| 364 | Abade de Neiva | Barcelos | 1290 €/m² | 3.º trimestre de 2025 | — | 42 | — | — |
| 365 | Recarei | Paredes | 1255 €/m² | 3.º trimestre de 2025 | — | 33 | — | — |
| 366 | Salir | Loulé | 1250 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +92 % | 45 | — | — |
| 367 | Galegos (Santa Maria) | Barcelos | 1245 €/m² | 4.º trimestre de 2023 | — | 37 | — | — |
| 368 | Moreira de Cónegos | Guimarães | 1231 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 39 | — | — |
| 369 | Loureiro | Oliveira de Azeméis | 1229 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 55 | 5,0 | — |
| 370 | Lijó | Barcelos | 1208 €/m² | 2.º trimestre de 2020 | +3 % | 48 | — | — |
| 371 | São Marcos da Serra | Silves | 1193 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 42 | — | — |
| 372 | União das freguesias de Antuzede e Vil de Matos | Coimbra | 1191 €/m² | 3.º trimestre de 2025 | — | 33 | — | — |
| 373 | União das freguesias de Fornelo e Vairão | Vila do Conde | 1151 €/m² | 2.º trimestre de 2022 | — | 34 | — | — |
| 374 | União das freguesias de Souto da Carpalhosa e Ortigosa | Leiria | 1150 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 57 | — | — |
| 375 | União das freguesias de Santa Catarina da Serra e Chainça | Leiria | 1149 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 36 | — | — |
| 376 | Brasfemes | Coimbra | 1137 €/m² | 1.º trimestre de 2025 | — | 34 | — | — |
| 377 | Manhente | Barcelos | 1135 €/m² | 1.º trimestre de 2024 | — | 34 | — | — |
| 378 | União das freguesias de Pinheiro da Bemposta, Travanca e Palmaz | Oliveira de Azeméis | 1086 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +109 % | 66 | 5,6 | — |
| 379 | Cernache | Coimbra | 1084 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +43 % | 66 | — | — |
| 380 | União das freguesias de Rio Mau e Arcos | Vila do Conde | 1084 €/m² | 4.º trimestre de 2020 | — | 36 | — | — |
| 381 | Folgosa | Maia | 1064 €/m² | 3.º trimestre de 2022 | -3 % | — | 5,1 | — |
| 382 | Serzedelo | Guimarães | 1061 €/m² | 3.º trimestre de 2022 | — | 33 | — | — |
| 383 | União das freguesias de Vilar e Mosteiró | Vila do Conde | 1055 €/m² | 2.º trimestre de 2020 | +8 % | 33 | — | — |
| 384 | Ceira | Coimbra | 1050 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 59 | — | — |
| 385 | União das freguesias de Trouxemil e Torre de Vilela | Coimbra | 1043 €/m² | 3.º trimestre de 2025 | — | 36 | — | — |
| 386 | União das freguesias de Souselas e Botão | Coimbra | 1038 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 47 | — | — |
| 387 | União das freguesias de Taveiro, Ameal e Arzila | Coimbra | 1036 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 45 | — | — |
| 388 | União das freguesias de Alcoutim e Pereiro | Alcoutim | 1035 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | +44 % | 42 | — | — |
| 389 | São Paio de Oleiros | Santa Maria da Feira | 1027 €/m² | 4.º trimestre de 2022 | — | 34 | — | — |
| 390 | Duas Igrejas | Paredes | 1016 €/m² | 2.º trimestre de 2021 | — | 36 | 4,6 | — |
| 391 | União das freguesias de Monte Redondo e Carreira | Leiria | 1006 €/m² | 2.º trimestre de 2025 | — | 34 | — | — |
| 392 | Cesar | Oliveira de Azeméis | 986 €/m² | 2.º trimestre de 2023 | — | 37 | 5,5 | — |
| 393 | União das freguesias de Colmeias e Memória | Leiria | 967 €/m² | 2.º trimestre de 2026 | — | 44 | — | — |
| 394 | Fornos | Santa Maria da Feira | 930 €/m² | 2.º trimestre de 2020 | — | 33 | — | — |
| 395 | Negrelos (São Tomé) | Santo Tirso | 792 €/m² | 2.º trimestre de 2020 | — | 33 | 4,6 | — |
| 396 | Fajões | Oliveira de Azeméis | 742 €/m² | 3.º trimestre de 2022 | — | 33 | 6,0 | — |
| 397 | Torres do Mondego | Coimbra | 718 €/m² | 4.º trimestre de 2025 | — | 35 | — | — |
| 398 | União das freguesias de Atães e Rendufe | Guimarães | 679 €/m² | 4.º trimestre de 2021 | — | 35 | — | — |
| 399 | Almalaguês | Coimbra | 667 €/m² | 1.º trimestre de 2026 | — | 35 | — | — |
Variação do preço mediano por m² entre os 12 meses até ao 4.º trimestre de 2019 e o último período, nas 274 freguesias com 50 vendas ou mais nos últimos 12 meses; Portugal +107 % (a marca). Com poucas vendas a mediana salta, por isso as freguesias pequenas ficam de fora.
Casas vendidas nos últimos 12 meses (INE), nas 398 freguesias com preço: 91 953 ao todo, 12 % nestas dez. Onde há poucas vendas a mediana é frágil.
Concelhos com três ou mais freguesias com preço publicado (50); o rácio é entre a mediana da freguesia mais cara e a da mais barata, nos últimos 12 meses.
Preço mediano de 100 m² a dividir pelo rendimento líquido mediano por agregado fiscal da freguesia (IRS de 2024), nas 359 freguesias com os dois valores. O rendimento é de quem já lá mora, não de quem compra: nas freguesias caras do centro de Lisboa os dois afastam-se.
Renda mediana dos novos contratos × 80 m² × 12 meses ÷ rendimento líquido mediano do agregado fiscal da freguesia (IRS), nas 211 freguesias com os dois valores. Acima de 100 % a renda de um T2 come mais do que o agregado mediano declara.
359 freguesias; a azul as de Lisboa, a magenta as do Porto; o tamanho é o número de vendas; as linhas tracejadas são Portugal. Correlação 0,21.
212 freguesias; a azul as de Lisboa, a magenta as do Porto; o tamanho é o número de vendas; as linhas tracejadas são Portugal. Correlação 0,40.
À esquerda, o IRS de quem já lá mora contra o preço de quem compra: nas freguesias caras os dois afastam-se, porque quem compra hoje não é quem declara ali o IRS. À direita, a pergunta "o alojamento local empurra as rendas?": a correlação aparece no rodapé do gráfico; os registos do RNAL estão em vigor, sem as licenças canceladas.
Renda mediana por m² dos novos contratos nos últimos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); o T2 é de 80 m². O INE só publica onde há contratos suficientes.
Renda mediana dos novos contratos × 12 ÷ preço mediano de venda, por m², nas 210 freguesias com os dois valores. É a rentabilidade bruta de quem compra para arrendar; para quem procura casa, uma percentagem alta diz que a renda está cara face ao preço de compra.
Mediana das escrituras de T0 ou T1 por m² nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE), nas 153 freguesias com valor publicado: só as das áreas metropolitanas de Lisboa e do Porto, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Em Avenidas Novas, um T0 de 30 m² custava 223 410 €, contra 87 600 € ao preço mediano nacional da mesma tipologia. As dez primeiras são todas freguesias de Lisboa.
O preço por tipologia nos últimos 12 meses é a série de onde saem as manchetes sobre "a freguesia mais cara do país para um T0".