Distrito de Porto · 4 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 2396 €/m², 25 % abaixo da mediana de Matosinhos e 1,1 vezes a nacional. É a 4.ª freguesia mais cara do concelho em 4.
A freguesia a cor, Matosinhos a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 1292 €/m² | 1480 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 1324 €/m² | 1527 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 1333 €/m² | 1566 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 1355 €/m² | 1600 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 1391 €/m² | 1637 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 1428 €/m² | 1683 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 1486 €/m² | 1748 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 1508 €/m² | 1815 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 1527 €/m² | 1870 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 1596 €/m² | 1893 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 1641 €/m² | 1928 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 1691 €/m² | 2045 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 1715 €/m² | 2089 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 1802 €/m² | 2143 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 1818 €/m² | 2228 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 1824 €/m² | 2406 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 1837 €/m² | 2491 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 1885 €/m² | 2589 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 1976 €/m² | 2619 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 2091 €/m² | 2513 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 2134 €/m² | 2583 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 2207 €/m² | 2663 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 2289 €/m² | 2770 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 2320 €/m² | 2870 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 2396 €/m² | 3004 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | — | 3057 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | — | 3183 €/m² |
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
Mediana das escrituras por tipologia nos 2025 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | Matosinhos |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 6,1 €/m² | 7,7 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 6,3 €/m² | 7,6 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 6,4 €/m² | 7,7 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 6,5 €/m² | 7,8 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 6,7 €/m² | 8,0 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 6,8 €/m² | 8,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 6,9 €/m² | 8,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 7,0 €/m² | 8,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 7,3 €/m² | 9,1 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 7,8 €/m² | 9,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 8,2 €/m² | 9,6 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 8,6 €/m² | 10,1 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 8,6 €/m² | 10,4 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 8,6 €/m² | 10,6 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 8,8 €/m² | 11,1 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 8,8 €/m² | 11,4 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 8,9 €/m² | 11,4 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 9,3 €/m² | 11,7 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 9,4 €/m² | 11,8 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 9,9 €/m² | 12,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 10,0 €/m² | 12,1 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 10,1 €/m² | 12,2 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 10,3 €/m² | 12,5 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
| Freguesia | €/m² venda | €/m² renda | Renda T2 (80 m²) | AL | Vagas 2021 | Antes de 1981 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| União das freguesias de Matosinhos e Leça da Palmeira | 3333 €/m² | 13,8 | 1103 € | 0 | 9,3 % | — |
| União das freguesias de São Mamede de Infesta e Senhora da Hora | 3165 €/m² | 13,0 | 1043 € | 0 | 8,6 % | — |
| União das freguesias de Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo | 2500 €/m² | 9,8 | 782 € | 0 | 7,6 % | — |
| União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões | 2396 €/m² | 10,3 | 822 € | 0 | 8,0 % | — |
| Leça do Balio | — | — | — | 11 | — | 53 % |
| São Mamede de Infesta | — | — | — | 36 | — | 64 % |
| Perafita | — | — | — | 17 | — | 54 % |
| Custóias | — | — | — | 1 | — | 56 % |
| Matosinhos | — | — | — | 371 | — | 59 % |
| Guifões | — | — | — | 1 | — | 59 % |
| Lavra | — | — | — | 50 | — | 50 % |
| Senhora da Hora | — | — | — | 66 | — | 45 % |
| Leça da Palmeira | — | — | — | 99 | — | 59 % |
| Santa Cruz do Bispo | — | — | — | 0 | — | 72 % |
Tudo sobre Matosinhos: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em União das freguesias de Custóias, Leça do Balio e Guifões é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Matosinhos inteiro: 581 em 2025.