Distrito de Porto · 15 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 2473 €/m², 7 % abaixo da mediana de Vila Nova de Gaia e 1,1 vezes a nacional. É a 6.ª freguesia mais cara do concelho em 15.
A freguesia a cor, Vila Nova de Gaia a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | São Félix da Marinha | Vila Nova de Gaia |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 1209 €/m² | 1096 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 1277 €/m² | 1135 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 1271 €/m² | 1156 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 1304 €/m² | 1197 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 1326 €/m² | 1238 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 1341 €/m² | 1279 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 1361 €/m² | 1304 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 1392 €/m² | 1324 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 1417 €/m² | 1369 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 1447 €/m² | 1429 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 1488 €/m² | 1508 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 1622 €/m² | 1588 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 1678 €/m² | 1648 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 1727 €/m² | 1699 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 1803 €/m² | 1739 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 1795 €/m² | 1809 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 1844 €/m² | 1873 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 1923 €/m² | 1940 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 1872 €/m² | 2013 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 1969 €/m² | 2089 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 2007 €/m² | 2128 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 2051 €/m² | 2179 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 2096 €/m² | 2280 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 2171 €/m² | 2341 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 2279 €/m² | 2474 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 2344 €/m² | 2583 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 2473 €/m² | 2652 €/m² |
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
Mediana das escrituras por tipologia nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | São Félix da Marinha | Vila Nova de Gaia |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 6,0 €/m² | 6,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 5,9 €/m² | 6,5 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 5,8 €/m² | 6,6 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 5,8 €/m² | 6,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 6,0 €/m² | 6,8 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 6,3 €/m² | 7,0 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 6,3 €/m² | 7,1 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 6,6 €/m² | 7,3 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 6,7 €/m² | 7,5 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 6,7 €/m² | 7,8 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 6,9 €/m² | 8,0 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 7,2 €/m² | 8,3 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 7,4 €/m² | 8,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 8,2 €/m² | 8,9 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 8,4 €/m² | 9,1 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 8,4 €/m² | 9,3 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 8,6 €/m² | 9,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 8,9 €/m² | 10,0 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 8,9 €/m² | 10,3 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 9,1 €/m² | 10,5 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 9,0 €/m² | 10,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 9,0 €/m² | 10,8 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 9,3 €/m² | 10,9 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; São Félix da Marinha em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
| Freguesia | €/m² venda | €/m² renda | Renda T2 (80 m²) | AL | Vagas 2021 | Antes de 1981 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Canidelo | 3543 €/m² | 12,0 | 959 € | 184 | 7,3 % | 50 % |
| União das freguesias de Santa Marinha e São Pedro da Afurada | 2721 €/m² | 11,7 | 937 € | 0 | 12,2 % | — |
| Oliveira do Douro | 2681 €/m² | 11,3 | 900 € | 57 | 10,9 % | 68 % |
| Madalena | 2646 €/m² | 12,0 | 957 € | 48 | 9,7 % | 53 % |
| União das freguesias de Mafamude e Vilar do Paraíso | 2548 €/m² | 11,9 | 950 € | 0 | 9,4 % | — |
| São Félix da Marinha | 2473 €/m² | 9,3 | 745 € | 45 | 8,0 % | 53 % |
| Arcozelo | 2439 €/m² | 9,5 | 760 € | 83 | 8,5 % | 50 % |
| Canelas | 2300 €/m² | 8,8 | 700 € | 2 | 7,1 % | 43 % |
| Avintes | 2271 €/m² | 8,5 | 678 € | 15 | 12,5 % | 62 % |
| Vilar de Andorinho | 2251 €/m² | 9,0 | 721 € | 22 | 8,5 % | 45 % |
| União das freguesias de Gulpilhares e Valadares | 2249 €/m² | 9,5 | 762 € | 0 | 6,5 % | — |
| União das freguesias de Pedroso e Seixezelo | 1964 €/m² | 8,0 | 637 € | 0 | 10,3 % | — |
| União das freguesias de Grijó e Sermonde | 1927 €/m² | 7,4 | 593 € | 0 | 10,9 % | — |
| União das freguesias de Serzedo e Perosinho | 1909 €/m² | 7,9 | 631 € | 0 | 8,3 % | — |
| União das freguesias de Sandim, Olival, Lever e Crestuma | 1797 €/m² | 6,5 | 522 € | 0 | 9,6 % | — |
| Pedroso | — | — | — | 7 | — | 48 % |
| Perosinho | — | — | — | 5 | — | 46 % |
| Santa Marinha | — | — | — | 800 | — | 79 % |
| Grijó | — | — | — | 8 | — | 50 % |
| Serzedo | — | — | — | 1 | — | 53 % |
| Vilar do Paraíso | — | — | — | 17 | — | 60 % |
| Mafamude | — | — | — | 263 | — | 67 % |
| Gulpilhares | — | — | — | 42 | — | 45 % |
| Valadares | — | — | — | 19 | — | 58 % |
| Olival | — | — | — | 2 | — | 44 % |
| São Pedro da Afurada | — | — | — | 75 | — | 76 % |
| Sandim | — | — | — | 6 | — | 48 % |
| Crestuma | — | — | — | 3 | — | 46 % |
| Lever | — | — | — | 1 | — | 53 % |
| Seixezelo | — | — | — | 0 | — | 67 % |
| Sermonde | — | — | — | 1 | — | 43 % |
Tudo sobre Vila Nova de Gaia: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em São Félix da Marinha é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Vila Nova de Gaia inteiro: 2987 em 2025.