Onde habitar · Braga · Guimarães · Urgezesdados até ao 2.º trimestre de 2026

Freguesia de Guimarães

Urgezes

Distrito de Braga · 19 freguesias com preço no concelho

Uma casa custa, em mediana, 2100 €/m², 13 % acima da mediana de Guimarães e 0,9 vezes a nacional. É a 4.ª freguesia mais cara do concelho em 19.

Simular 100 m² em Urgezes Ver o concelho de Guimarães

Preço mediano por m², 12 meses até 2.º trimestre de 2026

2100€/m²

Guimarães 1859 €/m²Portugal 2264 €/m²

mediana de 147 vendas em 12 meses

Subida desde o fim de 2019: +111 %; Guimarães: +117 %
Renda de um T2 (80 m²): sem dados; o INE só publica onde há contratos suficientes
Renda face ao rendimento: sem dados; rendimento líquido mediano do concelho, IRS 2024
Distrito: 1817 €/m²; Braga, mediana ponderada pelas vendas
Alojamentos locais: 13; registos no RNAL nesta freguesia
Casas de 100 m² ao preço mediano: 210 000 €; 13,1 anos do rendimento mediano da freguesia (IRS 2024); 14,1 com o do concelho

Foto: Krzysztof Golik · CC BY-SA 4.0

01 · a história

Urgezes, trimestre a trimestre

A freguesia a cor, Guimarães a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.

Urgezes Guimarães outras freguesias

Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.

Tabela: Urgezes e Guimarães, trimestre a trimestre

Trimestre	Urgezes	Guimarães
4.º trimestre de 2019	995 €/m²	857 €/m²
1.º trimestre de 2020	992 €/m²	875 €/m²
2.º trimestre de 2020	968 €/m²	894 €/m²
3.º trimestre de 2020	886 €/m²	927 €/m²
4.º trimestre de 2020	1043 €/m²	958 €/m²
1.º trimestre de 2021	1129 €/m²	981 €/m²
2.º trimestre de 2021	1124 €/m²	993 €/m²
3.º trimestre de 2021	1167 €/m²	1020 €/m²
4.º trimestre de 2021	1180 €/m²	1029 €/m²
1.º trimestre de 2022	1191 €/m²	1050 €/m²
2.º trimestre de 2022	1191 €/m²	1067 €/m²
3.º trimestre de 2022	1194 €/m²	1068 €/m²
4.º trimestre de 2022	1190 €/m²	1115 €/m²
1.º trimestre de 2023	1209 €/m²	1141 €/m²
2.º trimestre de 2023	1229 €/m²	1159 €/m²
3.º trimestre de 2023	1239 €/m²	1200 €/m²
4.º trimestre de 2023	1264 €/m²	1219 €/m²
1.º trimestre de 2024	1268 €/m²	1233 €/m²
2.º trimestre de 2024	1463 €/m²	1250 €/m²
3.º trimestre de 2024	1478 €/m²	1284 €/m²
4.º trimestre de 2024	1477 €/m²	1358 €/m²
1.º trimestre de 2025	1554 €/m²	1414 €/m²
2.º trimestre de 2025	1734 €/m²	1481 €/m²
3.º trimestre de 2025	2002 €/m²	1545 €/m²
4.º trimestre de 2025	2101 €/m²	1607 €/m²
1.º trimestre de 2026	2140 €/m²	1733 €/m²
2.º trimestre de 2026	2100 €/m²	1859 €/m²

Por tipologia (preço mediano por m², 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026)

ⓘ

INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas

T0 ou T1

2678 €/m²

30 m²: 80 340 € · Guimarães 2847 €/m²

ⓘ

2234 €/m²

80 m²: 178 720 € · Guimarães 2018 €/m²

ⓘ

1758 €/m²

100 m²: 175 800 € · Guimarães 1697 €/m²

Mediana das escrituras por tipologia nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.

02 · o concelho

As freguesias de Guimarães

Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; Urgezes em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.

União das freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos2777 €/m²

Azurém2651 €/m²

Costa2165 €/m²

Urgezes2100 €/m²

Creixomil2021 €/m²

Fermentões1907 €/m²

Caldelas1893 €/m²

União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião1826 €/m²

Aldão1818 €/m²

Ponte1805 €/m²

Mesão Frio1765 €/m²

Brito1631 €/m²

Ronfe1538 €/m²

Selho (São Jorge)1525 €/m²

Lordelo1519 €/m²

São Torcato1511 €/m²

Moreira de Cónegos1231 €/m²

Serzedelo1061 €/m²

União das freguesias de Atães e Rendufe679 €/m²

Guimarães: 1859 €/m²

Tabela: freguesias de Guimarães

Freguesia	€/m² venda	€/m² renda	Renda T2 (80 m²)	AL	Vagas 2021	Antes de 1981
União das freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos	2777 €/m²	—	—	0	11,0 %	41 %
Azurém	2651 €/m²	—	—	35	8,1 %	60 %
Costa	2165 €/m²	—	—	15	6,7 %	44 %
Urgezes	2100 €/m²	—	—	13	8,4 %	51 %
Creixomil	2021 €/m²	—	—	18	8,1 %	57 %
Fermentões	1907 €/m²	—	—	6	4,9 %	41 %
Caldelas	1893 €/m²	—	—	4	5,0 %	29 %
União das freguesias de Oliveira, São Paio e São Sebastião	1826 €/m²	—	—	139	13,9 %	79 %
Aldão	1818 €/m²	—	—	4	4,2 %	27 %
Ponte	1805 €/m²	—	—	3	6,1 %	35 %
Mesão Frio	1765 €/m²	—	—	10	5,5 %	25 %
Brito	1631 €/m²	—	—	2	7,2 %	28 %
Ronfe	1538 €/m²	—	—	2	5,1 %	35 %
Selho (São Jorge)	1525 €/m²	—	—	9	5,6 %	46 %
Lordelo	1519 €/m²	—	—	1	5,3 %	49 %
São Torcato	1511 €/m²	—	—	11	9,7 %	55 %
Moreira de Cónegos	1231 €/m²	—	—	1	7,8 %	58 %
Serzedelo	1061 €/m²	—	—	1	6,5 %	47 %
União das freguesias de Atães e Rendufe	679 €/m²	—	—	3	6,2 %	30 %
Barco	—	—	—	0	6,0 %	34 %
Gonça	—	—	—	2	4,5 %	34 %
Gondar	—	—	—	0	10,5 %	56 %
Guardizela	—	—	—	9	9,1 %	44 %
Infantas	—	—	—	3	8,8 %	27 %
Longos	—	—	—	1	6,1 %	24 %
Nespereira	—	—	—	1	7,1 %	31 %
Pencelo	—	—	—	0	4,2 %	42 %
Pinheiro	—	—	—	2	6,9 %	33 %
Polvoreira	—	—	—	2	7,6 %	52 %
Prazins (Santa Eufémia)	—	—	—	0	7,2 %	38 %
Selho (São Cristóvão)	—	—	—	1	10,3 %	43 %
Candoso (São Martinho)	—	—	—	3	12,8 %	59 %
Sande (São Martinho)	—	—	—	5	10,4 %	51 %
Silvares	—	—	—	2	6,8 %	34 %
União das freguesias de Abação e Gémeos	—	—	—	1	8,2 %	36 %
União das freguesias de Airão Santa Maria, Airão São João e Vermil	—	—	—	0	10,6 %	—
União das freguesias de Arosa e Castelões	—	—	—	1	7,1 %	36 %
União das freguesias de Briteiros Santo Estêvão e Donim	—	—	—	3	6,8 %	33 %
União das freguesias de Briteiros São Salvador e Briteiros Santa Leocádia	—	—	—	5	9,2 %	36 %
União das freguesias de Conde e Gandarela	—	—	—	0	8,1 %	—
União das freguesias de Leitões, Oleiros e Figueiredo	—	—	—	2	10,5 %	38 %
União das freguesias de Prazins Santo Tirso e Corvite	—	—	—	0	8,4 %	—
União das freguesias de Sande São Lourenço e Balazar	—	—	—	1	9,1 %	28 %
União das freguesias de Sande Vila Nova e Sande São Clemente	—	—	—	0	6,3 %	—
União das freguesias de Selho São Lourenço e Gominhães	—	—	—	4	4,1 %	30 %
União das freguesias de Serzedo e Calvos	—	—	—	0	9,1 %	—
União das freguesias de Souto Santa Maria, Souto São Salvador e Gondomar	—	—	—	8	6,1 %	36 %
União das freguesias de Tabuadelo e São Faustino	—	—	—	0	8,9 %	—
Airão (Santa Maria)	—	—	—	0	—	46 %
Airão São João	—	—	—	0	—	56 %
Calvos	—	—	—	0	—	29 %
Conde	—	—	—	0	—	21 %
Corvite	—	—	—	3	—	28 %
Gandarela	—	—	—	0	—	33 %
Prazins Santo Tirso	—	—	—	0	—	22 %
Sande (São Clemente)	—	—	—	0	—	43 %
Sande (Vila Nova)	—	—	—	0	—	29 %
São Faustino	—	—	—	0	—	42 %
Serzedo	—	—	—	1	—	45 %
Tabuadelo	—	—	—	3	—	39 %
Vermil	—	—	—	0	—	44 %

Preço em Guimarães

1859 €/m²

mediana do concelho, 12 meses

Subida de Guimarães desde 2019

+117 %

fim de 2019 ao último trimestre

Renda em Guimarães

6,9 €/m²

T2 de 80 m²: 554 €/mês

Eletricidade por casa com contrato

5572 kWh

2025; Guimarães 5115 kWh (E-Redes)

Pontos de luz sem contrato por 100 casas

40,8

2025; Guimarães 32,6; inclui garagens e lojas fechadas

Alojamentos locais no concelho

340

13 nesta freguesia

Tudo sobre Guimarães: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito

03 · o parque

As casas de Urgezes, contadas em 2021

Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.

ⓘ

INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda

Casas vagas

8,4 %

Guimarães 7,8 % · inclui ruínas e casas à venda

ⓘ

INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário

Uso sazonal ou segunda casa

7,4 %

Guimarães 9,6 %

ⓘ

INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação

Edifícios a precisar de reparação

16 %

Guimarães 33 %

ⓘ

INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual

Área útil média por casa

124 m²

Guimarães 120 m²

ⓘ

INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados

Famílias em casas sobrelotadas

10,8 %

Guimarães 12,7 %

ⓘ

INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total

Edifícios de antes de 1981

51 %

1287 edifícios · Guimarães 42 %

04 · quem cá vive

Donos, inquilinos e o que ganham

Quem vive em Urgezes é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.

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INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total

Famílias que arrendam

30 %

63 % são donas · Guimarães 30 % arrendam

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INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor

Renda mediana em 2021

238 €/mês

613 casas arrendadas · hoje um T2 novo no concelho custa 554 €

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INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos

Prestação média em 2021

352 €/mês

famílias com empréstimo (Censos) · Guimarães 326 €

Contratos anteriores a 1991

22 %

rendas antigas, congeladas por lei

Rendimento líquido mediano

16 046 €/ano

por agregado fiscal, IRS de 2024 · Guimarães 14 895 €

Tempo de ida para o trabalho ou escola

17 min

Guimarães 16 min

Quantos pagavam o quê, em 2021

0 a 20 €15 · 2 %

20 a 50 €41 · 7 %

50 a 75 €40 · 7 %

75 a 100 €28 · 5 %

100 a 150 €55 · 9 %

150 a 200 €66 · 11 %

200 a 300 €163 · 27 %

300 a 400 €134 · 22 %

400 a 500 €35 · 6 %

500 a 650 €27 · 4 %

650 a 1000 €9 · 1 %

1000 € ou mais0 · 0 %

Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.

05 · as licenças

Casas novas licenciadas em Urgezes

Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.

2014–2025

Tabela: fogos licenciados por ano

Ano	fogos licenciados
2014	5
2015	3
2016	21
2017	26
2018	101
2019	27
2020	85
2021	39
2022	83
2023	167
2024	21
2025	6

Guimarães inteiro: 739 em 2025.

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