Distrito de Porto · 7 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 4160 €/m², 15 % acima da mediana de Porto e 1,8 vezes a nacional. É a 2.ª freguesia mais cara do concelho em 7.
A freguesia a cor, Porto a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | Porto |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 2051 €/m² | 1856 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 2168 €/m² | 1880 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 2181 €/m² | 1911 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 2294 €/m² | 2009 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 2461 €/m² | 2112 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 2484 €/m² | 2200 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 2504 €/m² | 2208 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 2566 €/m² | 2246 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 2577 €/m² | 2278 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 2633 €/m² | 2332 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 2732 €/m² | 2412 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 2830 €/m² | 2467 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 2967 €/m² | 2568 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 3058 €/m² | 2609 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 3118 €/m² | 2684 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 3227 €/m² | 2798 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 3284 €/m² | 2866 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 3329 €/m² | 2941 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 3232 €/m² | 2992 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 3169 €/m² | 2940 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 3202 €/m² | 2984 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 3228 €/m² | 3007 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 3319 €/m² | 3060 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 3503 €/m² | 3186 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 3801 €/m² | 3347 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 3982 €/m² | 3510 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 4160 €/m² | 3631 €/m² |
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
Mediana das escrituras por tipologia nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | Porto |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 9,4 €/m² | 9,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 9,3 €/m² | 9,1 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 9,3 €/m² | 9,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 9,3 €/m² | 9,0 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 9,3 €/m² | 8,9 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 9,3 €/m² | 8,9 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 9,5 €/m² | 9,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 9,7 €/m² | 9,2 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 9,9 €/m² | 9,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 10,2 €/m² | 9,7 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 10,3 €/m² | 10,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 10,9 €/m² | 10,4 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 11,3 €/m² | 10,8 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 11,9 €/m² | 11,3 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 12,5 €/m² | 11,8 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 13,0 €/m² | 12,2 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 13,3 €/m² | 12,5 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 13,5 €/m² | 12,7 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 13,7 €/m² | 13,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 13,9 €/m² | 13,2 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 14,4 €/m² | 13,6 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 14,7 €/m² | 13,7 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 14,9 €/m² | 14,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 15,0 €/m² | 14,1 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 15,2 €/m² | 14,3 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 15,2 €/m² | 14,5 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
| Freguesia | €/m² venda | €/m² renda | Renda T2 (80 m²) | AL | Vagas 2021 | Antes de 1981 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| União das freguesias de Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde | 4359 €/m² | 14,8 | 1187 € | 229 | 10,4 % | 57 % |
| União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória | 4160 €/m² | 15,2 | 1216 € | 7114 | 25,4 % | 81 % |
| União das freguesias de Lordelo do Ouro e Massarelos | 3675 €/m² | 14,2 | 1132 € | 502 | 13,0 % | 75 % |
| Ramalde | 3636 €/m² | 13,3 | 1062 € | 140 | 9,3 % | 73 % |
| Paranhos | 3401 €/m² | 14,3 | 1146 € | 345 | 10,9 % | 82 % |
| Bonfim | 3378 €/m² | 14,9 | 1191 € | 1366 | 19,1 % | 84 % |
| Campanhã | 2836 €/m² | 13,3 | 1064 € | 221 | 15,2 % | 80 % |
Tudo sobre Porto: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em União das freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Porto inteiro: 1904 em 2025.