Distrito de Setúbal · 5 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 2944 €/m², 7 % acima da mediana de Setúbal e 1,3 vezes a nacional. É a 2.ª freguesia mais cara do concelho em 5.
A freguesia a cor, Setúbal a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | Setúbal |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 1126 €/m² | 1092 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 1177 €/m² | 1137 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 1216 €/m² | 1182 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 1286 €/m² | 1223 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 1354 €/m² | 1283 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 1372 €/m² | 1307 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 1388 €/m² | 1325 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 1389 €/m² | 1335 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 1424 €/m² | 1384 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 1501 €/m² | 1447 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 1586 €/m² | 1516 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 1653 €/m² | 1583 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 1723 €/m² | 1648 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 1752 €/m² | 1709 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 1839 €/m² | 1758 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 1896 €/m² | 1811 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 1897 €/m² | 1835 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 1998 €/m² | 1872 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 2026 €/m² | 1920 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 2073 €/m² | 1981 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 2166 €/m² | 2036 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 2234 €/m² | 2095 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 2315 €/m² | 2178 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 2523 €/m² | 2320 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 2670 €/m² | 2468 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 2847 €/m² | 2638 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 2944 €/m² | 2760 €/m² |
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
INE 0014759 (12 meses, a cada trimestre desde 2026) e 0012254 (anual até 2025) · mediana das escrituras por m² e tipologia (T0 ou T1, T2, T3, T4 ou mais) · 58 concelhos e as suas freguesias; o INE omite onde há poucas vendas
Mediana das escrituras por tipologia nos 12 meses até ao 2.º trimestre de 2026 (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | Setúbal |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 6,8 €/m² | 6,4 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 6,8 €/m² | 6,5 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 6,8 €/m² | 6,5 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | 6,8 €/m² | 6,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | 6,8 €/m² | 6,6 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 7,0 €/m² | 6,7 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 7,1 €/m² | 6,8 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 7,2 €/m² | 6,9 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 7,4 €/m² | 7,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 7,6 €/m² | 7,2 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 7,7 €/m² | 7,4 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 7,9 €/m² | 7,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 8,1 €/m² | 7,9 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 8,7 €/m² | 8,1 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 9,3 €/m² | 8,6 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 9,7 €/m² | 8,9 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 9,8 €/m² | 9,3 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 10,2 €/m² | 9,6 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 10,5 €/m² | 9,8 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 10,8 €/m² | 10,0 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 10,9 €/m² | 10,2 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 11,2 €/m² | 10,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 11,3 €/m² | 10,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 11,4 €/m² | 10,9 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 11,8 €/m² | 11,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 11,8 €/m² | 11,2 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
| Freguesia | €/m² venda | €/m² renda | Renda T2 (80 m²) | AL | Vagas 2021 | Antes de 1981 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| União das freguesias de Azeitão (São Lourenço e São Simão) | 2979 €/m² | 11,3 | 900 € | 265 | 8,2 % | 25 % |
| União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) | 2944 €/m² | 11,8 | 945 € | 700 | 13,0 % | 75 % |
| Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra | 2767 €/m² | 5,9 | 472 € | 12 | 8,7 % | 42 % |
| Sado | 2616 €/m² | 5,1 | 406 € | 3 | 9,2 % | 57 % |
| Setúbal (São Sebastião) | 2583 €/m² | 10,7 | 857 € | 128 | 8,9 % | 63 % |
Tudo sobre Setúbal: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em União das freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Setúbal inteiro: 250 em 2025.