Distrito de Aveiro · 3 freguesias com preço no concelho
Uma casa custa, em mediana, 1769 €/m², 37 % abaixo da mediana de Espinho e 0,8 vezes a nacional. É a 3.ª freguesia mais cara do concelho em 3.
A freguesia a cor, Espinho a tinta e as outras freguesias do concelho a cinzento. Preço mediano por m² dos últimos 12 meses.
Série do INE desde o 4.º trimestre de 2019; a linha interrompe-se nos trimestres sem vendas suficientes.
| Trimestre | Silvalde | Espinho |
|---|---|---|
| 4.º trimestre de 2019 | 872 €/m² | 1190 €/m² |
| 1.º trimestre de 2020 | 1156 €/m² | 1190 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 1034 €/m² | 1194 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | 1023 €/m² | 1293 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | — | 1429 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | — | 1429 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | — | 1459 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 648 €/m² | 1432 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 768 €/m² | 1429 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 952 €/m² | 1493 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 975 €/m² | 1503 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | 1370 €/m² | 1592 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | 1373 €/m² | 1645 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 1349 €/m² | 1705 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 1300 €/m² | 1864 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 1424 €/m² | 1924 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 1428 €/m² | 1830 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 1279 €/m² | 1830 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 1319 €/m² | 2111 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 1111 €/m² | 2252 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 1293 €/m² | 2382 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 1406 €/m² | 2460 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 1417 €/m² | 2470 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 1415 €/m² | 2562 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 1617 €/m² | 2703 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 1769 €/m² | 2776 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 1769 €/m² | 2797 €/m² |
Mediana das escrituras por tipologia nos (INE); existe só para as freguesias das áreas metropolitanas, do Algarve e das cidades com mais de 100 mil habitantes. Ver as freguesias mais caras do país por tipologia.
| Trimestre | Silvalde | Espinho |
|---|---|---|
| 1.º trimestre de 2020 | 4,5 €/m² | 5,9 €/m² |
| 2.º trimestre de 2020 | 4,5 €/m² | 5,6 €/m² |
| 3.º trimestre de 2020 | — | 5,9 €/m² |
| 4.º trimestre de 2020 | — | 5,8 €/m² |
| 1.º trimestre de 2021 | — | 5,9 €/m² |
| 2.º trimestre de 2021 | 4,6 €/m² | 6,0 €/m² |
| 3.º trimestre de 2021 | 4,0 €/m² | 6,0 €/m² |
| 4.º trimestre de 2021 | 4,1 €/m² | 6,2 €/m² |
| 1.º trimestre de 2022 | 4,5 €/m² | 6,3 €/m² |
| 2.º trimestre de 2022 | 5,2 €/m² | 6,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2022 | — | 6,5 €/m² |
| 4.º trimestre de 2022 | — | 6,7 €/m² |
| 1.º trimestre de 2023 | 6,2 €/m² | 6,9 €/m² |
| 2.º trimestre de 2023 | 5,9 €/m² | 6,9 €/m² |
| 3.º trimestre de 2023 | 6,5 €/m² | 7,6 €/m² |
| 4.º trimestre de 2023 | 7,4 €/m² | 7,7 €/m² |
| 1.º trimestre de 2024 | 7,5 €/m² | 8,1 €/m² |
| 2.º trimestre de 2024 | 8,2 €/m² | 8,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2024 | 7,5 €/m² | 8,3 €/m² |
| 4.º trimestre de 2024 | 7,5 €/m² | 8,6 €/m² |
| 1.º trimestre de 2025 | 7,6 €/m² | 8,7 €/m² |
| 2.º trimestre de 2025 | 7,9 €/m² | 9,4 €/m² |
| 3.º trimestre de 2025 | 7,9 €/m² | 9,7 €/m² |
| 4.º trimestre de 2025 | 8,3 €/m² | 9,9 €/m² |
| 1.º trimestre de 2026 | 9,3 €/m² | 10,0 €/m² |
| 2.º trimestre de 2026 | 8,7 €/m² | 10,0 €/m² |
Preço mediano por m² nos últimos 12 meses; Silvalde em destaque. O INE só publica o preço onde há vendas suficientes; na tabela estão todas as freguesias, com os Censos.
Tudo sobre Espinho: rendimento, pendulares, IMI, turismo e crédito
Os Censos de 2021 contaram cada edifício e cada alojamento da freguesia: quantos estão vagos ou são de férias, quantos precisam de obras e de que época são. É um retrato de abril de 2021, mas é o único que desce à freguesia.
INE 0012517, Censos 2021 · alojamentos vagos em percentagem do total · inclui ruínas e casas à venda
INE 0012516, Censos 2021 · alojamentos de uso sazonal ou secundário
INE 0012581, Censos 2021 · edifícios com necessidade de reparação
INE 0012518, Censos 2021 · superfície média útil dos alojamentos de residência habitual
INE 0012480 e 0012458, Censos 2021 · agregados em alojamentos sobrelotados sobre todos os agregados
INE 0014620, Censos 2021 · edifícios construídos antes de 1981 sobre o total
Quem vive em Silvalde é dono ou arrenda? Quanto pagava de renda em 2021, e há quanto tempo? E o que declara ao IRS? Censos 2021 e declarações de IRS por freguesia.
INE 0012498, Censos 2021 · alojamentos de residência habitual arrendados sobre o total
INE 0012508, Censos 2021 · mediana da renda mensal, interpolada nos escalões · todos os contratos em vigor
INE 0012532, Censos 2021 · encargo médio mensal das famílias com empréstimo para a casa própria · inclui contratos antigos
Alojamentos arrendados de residência habitual por escalão de renda mensal (Censos 2021). A mediana é interpolada dentro do escalão onde cai a metade.
Fogos licenciados em construções novas, por ano (INE). Licenciar não é concluir: parte fica no papel, e as conclusões o INE só publica ao concelho.
Espinho inteiro: 100 em 2025.