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Financiamento a 90 % do preço (o máximo que o Banco de Portugal recomenda para habitação própria), prestação constante, sem seguros de vida e multirriscos, sem comissões bancárias. A taxa por defeito é a taxa média dos novos empréstimos à habitação no último mês (Banco de Portugal); a sua proposta pode ficar acima ou abaixo, e a Euribor muda.

Com a garantia pública (até 35 anos, casa até 450 000 €, contratos até 31 de dezembro de 2026 salvo prorrogação) o financiamento sobe a 100 %; o banco continua a exigir que a prestação caiba no rendimento. IMT pela tabela de 2026 para habitação própria e permanente (Continente; Açores e Madeira usam a tabela das regiões autónomas), com a isenção para jovens até 35 anos quando assinalada; Imposto do Selo de 0,8 %. Assume-se que o valor patrimonial tributário não é superior ao preço. Custos de escritura, registos e avaliação: 1500 €, indicativo.

A entrada conta com a avaliação bancária: o banco financia a percentagem combinada sobre o menor entre o preço e a avaliação. Onde a avaliação mediana do concelho ficou abaixo do preço mediano do mesmo ano (INE), aplica-se essa diferença ao preço de hoje; onde ficou acima, não muda nada. A avaliação da sua casa pode ser outra.

No modo arrendar, a renda é a mediana dos novos contratos do concelho nos últimos 12 meses (INE), para a área escolhida; não inclui condomínio, água, luz nem seguros. A caução máxima é de duas rendas e a renda adiantada de uma a duas, por isso "para assinar" conta três rendas. O Porta 65 Jovem e o apoio extraordinário à renda não entram na conta.

O preço é a mediana das escrituras do concelho nos últimos 12 meses: metade das casas custou menos, metade custou mais. Não é uma casa concreta. O veredicto usa os limiares de 35 % e 50 % do rendimento, que são os que os bancos costumam aplicar à taxa de esforço, não uma regra legal.